Tin thị trường

Lượng giao dịch đất nền tại Tp.HCM bắt đầu giảm mạnh trong vòng hơn một tuần gần đây. Thanh khoản tại cả khu Tây và Đông đều sụt giảm từ 50-70%.

Hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất buộc phải "tháo chạy" khỏi Phú Quốc bởi giao dịch ế ẩm. Cùng với đó, những người từ nơi khác đến đây buôn đất bị mất một khoản tiền đặt cọc khá lớn.

Cơn “sốt” đất nền đã lan rộng ra các địa phương, tuy nhiên, Thủ đô Hà Nội dưỡng như “miễn nhiễm” với điều này.

Các nhà đầu tư từ miền Bắc và Tp.HCM đến ngã giá mua, bán đất tại Phú Yên tạo nên "cơn sốt" đất ở đây.

Ngay sau khi cầu qua đảo Kim Cương chính thức thông xe, giá bất động sản khu vực này gia tăng mạnh mẽ. Nhà đầu tư mua bán sang tay nhiều lô đất nền với giá chênh lên tới hàng tỷ đồng.

Tại những tuyến phố có lưu lượng giao thông lớn và nhiều hàng quán kinh doanh ở Hà Nội như Nguyên Hồng, Xã Đàn, phố Huế..., giá nhà mặt phố lên tới hơn 500 triệu đồng/m2.

Căn hộ cho thuê từng là xu hướng thu hút đông đảo sự tham gia của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, kênh đầu tư này hiện không còn hấp dẫn bởi tình trạng ế ẩm, vốn đầu tư cao.

Theo báo cáo mới đây của CBRE, nguồn cung văn phòng chia sẻ (co-working) tại Việt Nam gia tăng mạnh mẽ, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM.

Trong báo cáo với Sở Tài nguyên & Môi trường Tp.HCM tại cuộc họp về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) từ đầu năm đến nay, Văn phòng Đăng ký Đất đai Tp.HCM đã cho biết thông tin trên.

Trong 5 tháng đầu năm 2018, cả nước có hơn 2.600 công ty địa ốc thành lập mới với tổng số vốn xấp xỉ 150.000 tỷ đồng, theo thông tin từ Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch - Đầu tư).

Trong 5 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 7,1 tỷ USD, giảm 30,8% theo năm, thông tin từ Bộ Kế hoạch Đầu tư.

Tại Hà Nội, một số đơn vị điều hành không gian làm việc chung đặt cơ sở tại quận Cầu Giấy, đây là nơi tập trung các khu văn phòng và trung tâm thương mại mới nổi. Trong khi đó, tại Tp.HCM, không gian làm việc chung có xu hướng nằm rải rác khắp thành phố.

Giới đầu tư đất nền sử dụng đòn bẩy quá đà là điều rất đáng lo ngại bởi nhà đầu tư sẽ chịu tác động mạnh khi chính sách thay đổi, chuyên gia thuộc Savills Việt Nam cho biết.

Nội dung văn bản số 69/CV-HoREA của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) nêu rõ, trong năm 2018 khó có thể xảy ra bong bóng bất động sản.

Đất nền tại các khu vực vùng ven Tp.HCM, nhất là các địa phương Đông Nam bộ đang trong giai đoạn "sốt nóng", làm mất đi sự yên tĩnh của các vùng quê vốn thanh bình trước đây.